不動産投資戦略
カテゴリ： 収益物件
不動産投資戦略
はじめまして、この度アラ50になるサラリーマン投資家
太郎でございます。
投資における注意点であったり、お役立ち情報に関しての
情報をお伝えできればと思います。
どんな業界もそうですが、常に状況は変化していきます。
不動産も同じで新たな時代でそのときに考えないといけない
事、昔から言われていることで、厳格に守るべきこと。
たくさんありますが、トータル的に考えた戦略が必要に
なってきます。
ここでは具体的な戦略は示しませんが運用の方法や
対策をお伝えさせていただきます。
以下の項目で進めて行きます。
①リスクとリターンを調整する(ポートフォリオ)
・ポートフォリオとは
・ポートフォリオの考え方
・ポートフォリオの実践的な考え
②借入金を活用したレバレッジ
③不動産の資産価値をあげるバリューアップ
④戦略立案
⑤投資判断をする、リアルオプション
⑥出口戦略
①リスクとリターンを調整する(ポートフォリオ)
・ポートフォリオとは
ポートフォリオとは不動産や株式債権などに投資するときにそれら
をどのように組み合わせて投資するのかが有効であるかを示す
理論である。
・ポートフォリオの考え方
基本的な発想は、いくつかの資産に分散して投資をすることによって
一定のリターンを確保し投資リスクも減らしていくということです。
この効果をより実効性があるものにするためには、
数多くかつ互いに関係が薄い資産に投資することが必要です。
・ポートフォリオの実践的な考え